悦来隐藏着一个644亩的宝藏盘 剧透：有一个良心价！

买房 陈桃 发自重庆

重庆第三次“向北”，礼嘉、悦来、公园三驾马车并行，凭借很好的城市级配套，以及品牌房企云集之势，持续数年占据重庆房地产市场的价值高地，并一举成为重庆房价最贵的新生代区域。

然而，近期有小道消息传出，悦来有一楼盘即将推出高层房源，建面售价仅11000元/㎡，不知真假。倘若是事实，那么，它将打破如今悦来房价的底线，再现“抢房”热潮。

这个楼盘便是北辰悦来壹号。

2016年，北辰以挂牌价27.84亿元拿下悦来644亩地，北辰悦来壹号便成为重庆为数不多的复合型超级大盘，首开别墅、洋房产品打响“北辰”品牌。

今年7月，北辰悦来壹号将以少有的高层产品在北区琳琅满目的大平层、洋房产品中脱颖而出，占据城市核心高地。

悦来+高层产品+良心价+国企，四个扎实的标签，注定了它将是一个人见人爱的宝藏盘。

北辰悦来壹号效果图

硬核！享悦来十年城就

悦来的城市地位，毋庸质疑。同时，这也是北辰悦来壹号的最强基因。

在2011年批准的重庆市城乡总体规划中，悦来新城定位为集国际商务、会议展览、文化创意和休闲游憩于一体的“两江现代国际商务中心”。

今年，悦来整体规划再次提档升级，将围绕会展城、生态城、智慧城、海绵城、文艺城五城同创战略，助力两江新区打响“智慧之城”名片。

悦来除了城市能规划外，交通覆盖络也在不断更新升级。

滨江大道、悦来大道、金山大道三条大道纵穿南北，同茂大道、国博大道、金兴大道三条大道横贯东西，打通十年前与公园、空港、礼嘉等地的交通要塞。

另一方面，悦来拥有轨道交通10号线、6号线国博支线站点，可接驳全城轨道交通络。重庆交通开投集团发布消息称，6号线国博支线二期悦来-沙河坝全线也将于今年12月底前建成通车。

除此之外，随着各大楼盘项目陆续交付，人口逐渐流入，悦来人居生活配套建设方面也加快了步伐。

目前，悦来已建成和规划中的主题公园数量达到了7个，包括滨江绿地公园、张家溪公园、会展动步公园、威漫公园、白鹭湿地公园、悦来古镇，以及华谊滨水艺术区，生态人居之城逐渐成型。

在教育配套方面，悦来新城内规划有悦来小学、人和街小学、启诚巴蜀小学、悦来中学等，居民入住后子女可以直接享受到优质教育。

硬气！把价格打下去

在重庆，悦来的城市价值具有无复制性，促使其房价在新兴区域中一直保持“前三名”地位。

克而瑞重庆机构数据显示，今年上半年悦来板块商品房建面成交均价为13466元/平方米，且多以大平层、洋房、别墅产品为主，而高层住宅难觅，助推了单套住宅总价的高居不下。

再从土地供应数据看，重庆供应的容积率2.0以上的商业、居住类用地数量占比从2018年的54%，降至今年的20%。

由此可见，未来重庆主城区高层住宅产品将越发少有。北辰悦来壹号7月即将推出的四期则是高层产品，顺理成章的成为了市场中的少有产品。

北辰悦来壹号效果图

据悉，北辰悦来壹号本次推出套内面积约81.84㎡、90.33㎡、107.07㎡的三房、四房户型产品。

根据悦来区域高层限价政策，北辰悦来壹号星悦高层估计售价在建面12000元/㎡左右。

事实上，目前悦来在售房源，因多为大户型产品，总价基本在200万元左右，仅凭100多万元在悦来购买一套房几无可能。

所以，北辰悦来壹号新品的竞争力和抢手度不言而喻。

据调查，北辰悦来壹号周边同类型产品总价在130-150万之间，星悦高层总价预计在123-160万之间，但具体价格还是要以开发商实际销售价格为准。

而且，值得一提的是，北辰悦来壹号四期星悦高层仅有7栋，7月份首开的5号楼也仅154户，房源量十分少有。

如此，这将是一次让头次置业人群选择定居悦来的好机会，而且需要有当机立断的魄力！

硬实力！重塑高层品质

一直以来，北辰在重庆显得格外低调，或许是国企的一贯风格，遵循一切以实力说话的风范。

北辰是旗下大型国有独资，拥有30年房地产开发经验。凭借复合地产开发的专业能力和核心竞争力，北辰在重庆迅速立足生根。北辰悦来壹号便是北辰落子重庆的头个项目。

北辰悦来壹号作为复合型大盘，涵盖别墅、洋房、高层、商业等全业态产品。北辰悦来壹号规划的自建商业—星悦金街，将为北辰悦来壹号业主，以及周边居民提供便捷的生活，成为区域标杆担当。

北辰悦来壹号效果图

7月，北辰悦来壹号推出的四期星悦高层产品品质将沿袭前期产品的高标准，并在此基础上再次提档升级。

在景观设计上，四期园景讲求植物种类多样性，根据各种植物的色彩、形态、高矮等特点匠心搭配，让春夏秋冬四季均有不同的视觉享受，与水景、步道、建筑和谐共生，形成一种移步异景的效果。

北辰悦来壹号效果图

在户型的设计上，四期高层的三大主力户型在居住空间、尺度、空间布局方面考虑了居住的舒适度。

其中，套内107.07㎡户型南北通透，客厅开间4.2米，景观阳台达到7.2米，并实现三面采光，让居住者拥有开阔的公共活动空间，以及窗外视野，且四房两厅双卫的设计，符合当下二孩家庭、或者三代同堂的居住需求。

星悦高层套内107.07㎡户型图

值得一提的是，北辰悦来壹号四期引进了拥有30年物业管理经验的万科物业。万科物业凭借完善的物业服务体系，势必让北辰悦来壹号的软实力攀上一个全新台阶。